Mercado

Si estás pensando en vender, la tasa hipotecaria no es solo un tema de quien compra: define cuánta gente puede pagar tu propiedad y con qué rapidez se mueve el mercado. En NovaHome revisamos los números reales, banco por banco. Lo que cobra cada banco hoy Banco Modalidad Tasa anual Plazo máximo Banco Itaú Fija 3,39% 25 años Banco Falabella Fija 3,70% 30 años BancoEstado EcoVivienda 4,19% 30 años Coopeuch Fija 4,50% 40 años Scotiabank Fija 4,84% – 5,07% 30 años Banco BCI Fija 5,41% 30 años Banco de Chile Fija 5,89% 30 años (Fuente: comparativa de mercado publicada en blog Urbani, datos de febrero 2026. Las tasas cambian con frecuencia — confírmalas directo con el banco antes de tomar una decisión.) El subsidio que está bajando las tasas Desde 2025 existe el Subsidio a la Tasa Hipotecaria (Ley 21.748): reduce la tasa efectiva entre 0,61 y 1,16 puntos para quien compra una vivienda nueva de hasta 4.000 UF, con promesa de compraventa firmada desde enero de 2025. Se aplica automático al aprobarse el crédito, sin trámites extra — el Estado paga la diferencia directo al banco. Gracias a esto, la tasa promedio del mercado llegó a 4,12% en enero de 2026, la más baja desde diciembre de 2021. Es distinto del FOGAES (Fondo de Garantía Especial), otro programa estatal que también puede mejorar las condiciones del crédito pero por una vía distinta — conviene revisar con el banco si tu comprador califica para uno, el otro, o ambos. Qué significa esto para ti como vendedor Con tasas más bajas, más compradores califican para el crédito que necesitan para tu propiedad — eso mueve el mercado más rápido, algo que ya se nota en las cifras de venta de este año. En NovaHome te ayudamos a entender no solo cuánto vale tu propiedad, sino qué tan rápido se puede vender en las condiciones actuales. Tasa tu propiedad online gratis NovaHome — Corredora de propiedades Santiago.