La Florida es una de las comunas más accesibles de Santiago, y forma parte de las zonas donde estamos impulsando nuestra presencia — eso significa más competencia por captar al mismo comprador. En NovaHome te mostramos el panorama real.
Mucha oferta, mucha competencia
La Florida concentra, junto con Santiago y Ñuñoa, el 48% de todo el stock de departamentos disponibles en la Región Metropolitana. Eso significa que tu propiedad compite con muchas otras por el mismo comprador, el precio correcto y una buena presentación pesan más aquí que en otras comunas.
Lo que vale hoy tu propiedad
Hay una diferencia importante entre departamentos nuevos (~63 UF/m²) y usados (~47 UF/m²), vale la pena entenderla si tu propiedad tiene algunos años. Las opciones parten desde 1.500 UF para estudios.
(Fuentes: TocToc, El Diario Inmobiliario, Clapes UC, agosto 2026)
¿Cuánto vale la tuya, específicamente?
El perfil de comprador también está cambiando: las tasas hipotecarias más bajas desde 2021 están trayendo gente que busca vivienda propia, no inversión. Estas cifras son el promedio de la comuna, tu propiedad puede valer más o menos según ubicación, antigüedad y estado. En NovaHome te damos ese número real, gratis y sin compromiso.
NovaHome — Corredora de propiedades en La Florida.